

Canales de comercialización
Durante el ejercicio, Ferrovial
ha consolidado las iniciativas de comercialización puestas en marcha un año
antes, con el objetivo de reforzar
su capacidad de venta, aumentar la cartera de ventas comprometidas y
garantizar la actividad continuada. En
la actualidad, el área inmobiliaria de Ferrovial dispone de más
de 400 puntos
de venta en España. En
2002, los centros de El Corte Inglés de Zaragoza, Barcelona y Las
Islas Canarias se sumaban a la red de centros
comerciales en los que se pueden adquirir viviendas de Ferrovial; una iniciativa
que tiene previsto incluir
progresivamente la totalidad de la cartera inmobiliaria en toda la geografía
nacional. Don
Piso, primer grupo de intermediación inmobiliaria, continuó
con su expansión geográfica, que le ha llevado
durante el ejercicio a la apertura de 76 nuevas oficinas y franquicias hasta un
total de 316. Este impulso
a la implantación de marca ha supuesto la consolidación de la red en
algunas Comunidades Autónomas
y la explotación de nuevos mercados, que permitirán el acceso a
nuevos volúmenes de negocio. Don
Piso está presente en todas las Comunidades Autónomas, bien con
red de explotación directa
o a través de franquicias. Su
integración en el área inmobiliaria de Ferrovial ha propiciado la mejora
de sus sistemas de gestión y la materialización
de sinergias entre dos líneas de negocio: la intermediación y la
obra nueva. Don Piso concentra
su actividad en la intermediación de inmuebles (segunda mano). Durante
el ejercicio, este enfoque
de negocio se ha completado con el inicio de la comercialización de nuevas
promociones del área
inmobiliaria de Ferrovial. Además de un potente canal de comercialización, Don
Piso aporta la generación
de nuevos negocios y la captación de nuevos solares en los que seguir promoviendo
proyectos residenciales.
La búsqueda de nuevos canales
de distribución se ha reforzado con el posicionamiento en portales
inmobiliarios y el impulso a las "sites", que
recibieron cerca de 315.000 visitas durante 2002. Un paso más
de esta estrategia: un novedoso
sistema informático, en fase de implantación, que permitirá
la conexión on
line de los más de 400 puntos de ventas. Otras
actividades En
el segmento terciario, Ferrovial presentó el proyecto Omega junto
a Lar Grosvenor, un nuevo concepto
de parque empresarial situado en Arroyo de la Vega, en el municipio madrileño
de Alcobendas. El
conjunto estará constituido por ocho edificios independientes, dedicados
principalmente a uso de oficinas. Omega
iniciará su construcción en 2003 y supondrá una inversión
de 100 millones de euros. En
2002, Ferrovial Inmobiliaria y Morgan Stanley alcanzaron un acuerdo con las
sociedades Ponte Gadea, S.L. y
Fonsagrada, S.L. para la venta de la sociedad propietaria del edificio
Recoletos 7 y 9 en Madrid. Más
de 400 puntos
de venta Apertura
de 76 nuevas
oficinas y franquicias
Don Piso