Instalaciones en Tres Cantos, Madrid

Los trabajos realizados consistieron en la ejecución de las instalaciones de saneamiento, fontanería y climatización de la urbanización Arroyo Bodonal compuesta por 80 viviendas, 8 locales comerciales, 150 plazas de garaje y 80 trasteros sita en Tres Cantos, Madrid.

Las 80 viviendas cuentan con clasificación energética A y certificación LEED PLATINUM (Leadership in Energy & Environmental Design). La urbanización de Arroyo Bodonal, ha recibido el máximo reconocimiento internacional por su sostenibilidad ecológica y energética siendo el primer edificio de viviendas en Europa y en España que obtiene esta certificación. La producción de energía para calefacción, climatización y agua caliente sanitaria (ACS) se realiza mediante geotermia de baja temperatura. La energía geotérmica instalada es de 430 kW. No existe ninguna otra instalación auxiliar de provisión de energía para la climatización y el ACS.

La calefacción y refrigeración se consigue mediante suelo radiante-refrescante. Este sistema cuenta con un alto nivel de confort, elevado rendimiento energético y tiene como ventaja que no necesita elementos vistos que condicionen la decoración. Se ha instalado bajo suelos de bambú que hacen que la temperatura en las viviendas sea constante a lo largo de las 24 horas del día, debido a la buena conductividad tanto en frío como en calor de la tarima vegetal.

En cada vivienda, cada estancia posee su propio termostato, de forma que cada habitación controla la temperatura de frio y calor de forma individual, mejorando la eficiencia energética.

Dichas señales son recibidas por una centralita instalada en cada vivienda que envía su señal a un control situado en la sala de geotermia. Con las señales recibidas, este control evalúa el nivel de demanda del edificio y se adecúa a él; por ejemplo, elige el régimen de trabajo de las bombas de circulación del circuito primario de circulación, de forma que no se impulse más fluido del necesario, evitando exceso de fluido en retorno.

Los consumos son controlados por un contador energético para cada vivienda, de manera que cada vecino paga exclusivamente por el uso que hace de climatización y ACS.

El agua caliente en lavadoras y lavavajillas también se suministra a través de la geotermia.

En términos de reducción de consumo de agua, se ha instalado un sistema de depuración de aguas grises procedentes de lavabos, bañeras y duchas para las cisternas de los inodoros y la limpieza de los garajes. Además, se recoge y reutiliza las aguas de lluvia para riego mediante aljibe.

El proyecto también ha sido galardonado con el de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (ASPRIMA) a la «Mejor iniciativa inmobiliaria de Eficiencia Energética» y a la «Mejor instalación geotérmica en la construcción de un edificio de carácter privado de la Comunidad de Madrid» por la Consejería de Industria y Economía de la Comunidad Autónoma de Madrid.

• Primer edificio residencial en España y en Europa que obtiene la calificación LEED Platinum.
• Premio a Mejor iniciativa inmobiliaria de Eficiencia Energética.